Kallblod till salu västra götaland

Om fastigheten

Dela fastigheten

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus uppfört 1913 inom 1½ strategi utan källare (matkällare finns).

Huset äger trähölje tillsammans timrad stomme vid stenlagd/murad torpargrund samt glugg från typen 3-glas samt yttertak från betongpannor.

vätska tas ifrån djupborrad brunn belägen vid grannens mark (servitut finns). Avloppet leds mot enstaka trekammarbrunn tillsammans slamavskiljare ifrån BAGA (-22). Bostaden värms upp via en vattenburet värmesystem kopplat via kulvert mot ett vedpanna placerad inom magasinet. Samtliga eldstäder inom huset existerar ur bruk. 2014 genomgick huset ett större renovering var fasad, glasruta samt överbyggnad byttes ut samt hallen byggdes mot.

Köket renoverades beneath 2015. Samtliga element, utom inom stora sovrummet, existerar utbytta. i enlighet med fastighetstaxeringen omfattar bostaden 114 m² boyta samt 5 m² biyta.

Entréplan:
mottagen in inom ett tilltagen ingång tillsammans med område till kurera familjen. inom anslutning mot hallen ligger enstaka tvättrum samt rakt fram en stort, helkaklat toalett tillsammans med badkar.

Vidare når man köket tillsammans massiv matplats samt utsikt ovan sålunda väl park såsom stallet. på denna plats återfinns enstaka vedspis likt ger lantlig charm åt köket.

inom anslutning mot köket finns en stort skafferi. Vidare ifrån köket tar man sig in inom en från husets sällskapsrum var detta finns ett öppen spis. ifrån vardagsrummet sen kommer man ut inom husets andra entré tillsammans med utgång mot den lummiga trädgården. inom denna ingång finns trappen upp mot övervåningen. ifrån hallen in mot motsats till vänster kommer man sedan in inom husets stora finrum.

denna plats finns gott angående sociala ytor samt inom hjärtat pryder enstaka fin kakelugn.

Övre plan:
vid övervåningen finns bostadens tre vilorum. vid en sidan hallen finns numeriskt värde vilorum tillsammans snedtak samt vid andra sidan ligger en lite större tillsammans med kakelugn. enstaka massiv garderob inom anslutning mot stora sovrummet samt ett garderob ifrån hallen.

Rakt fram inom hallen finns en toalett tillsammans dusch.

Utemiljöerna existerar väldigt välskötta samt trädgården tillsammans med modern växthus existerar ljuvligt lockande samt lummig.

Ladugård tillsammans med häststall

Ladugård inom virke beneath yttertak inom plåt. Byggnaden rymmer loge, ränne samt en murat häststall tillsammans med område till upp mot 7 boxar.

inom dagsläget finns på denna plats 5 boxar var numeriskt värde existerar fölboxar.

på baksidan byggnaden finns ett gjuten gödselplatta samt inom direkt anslutning mot stallet finns enstaka mindre paddock. ladugårdsbyggnad existerar ca 400 m² i enlighet med uppmätning vid landskapsbild. Paddocken mäter ca 20 x 30 m i enlighet med uppmätning vid karta.

Verkstad/maskinhall

Träkonstruktion uppfört 2005 vid gjuten skiva, ytterväggar från stående träpanel samt yttertak från plåt.

numeriskt värde vikportar tillsammans med 3,6 m inom höjd.

Isolerad byggnad väl lämpad vilket maskinhall alternativt verkstad då ett billyft finns installerad. El finns indraget. Byggnadsyta angående ca 90 m² i enlighet med uppmätning vid karta.

Vedförråd/pannrum

I direkt anslutning tillsammans bostadshusets entré finns vedboden tillsammans med pannrum (-23). Äldre träbyggnad beneath yttertak från plåt.

El samt vätska existerar indraget. Byggnadsyta angående ca 55 m² i enlighet med uppmätning vid karta.

Vagnsbod

Mindre vagnsbod alternativt förråd. Äldre timrad stuga beneath yttertak från plåt (-23). Utmärkt utrymme till gräsklippare samt trädgårdsverktyg då den ligger inom direkt anslutning mot detta fina växthuset. Byggnaden existerar ca 35 m² i enlighet med uppmätning vid karta.

Magasin

Äldre typen från publikation inom virke beneath yttertak från plåt.

Byggnad inom en strategi tillsammans med loft.

enstaka kalasbod alternativt möjligheternas förrådsutrymme! Byggnadsyta ifall ca 45 m².

Inägomark

Enligt fastighetstaxeringen omfattar fastigheten 11 äga jordbruksmark. i enlighet med fastighetsägaren omfattar gården 10,1 äga jordbruksmark. Ca 1,5 äga från marken existerar område med staket samt nyttjas mot bete. Resten från ytan äger används mot vallodling.

8,1 äga existerar täckdikad, 2 äga existerar detta ej. Marken existerar tillgänglig på grund av köparen ifrån tillträdesdagen.

Skogsuppgifter

Enligt enstaka nyligen upprättad skogsbruksplan omfattar fastigheten 33,4 äga produktiv skogsmark samt 1,4 äga impediment. Den totala virkesvolymen beräknas mot ca 4 800 m³sk varav ca 1 300 m³sk inom avverkningsbara huggningsklasser.

Fastighetens medelbonitet beräknas mot 7,7 m³sk/ha/år. Barrdominerad skogsområde med43% tall, 38% gran och18% löv. till mer resultat titta bifogad översikt från skogsbruksplan. bota skogsbruksplanen, inklusive avdelningsbeskrivningar, finns för att ladda ner ifrån ludvigfast.se.

För ämnen ifall skogen kontakta Per Moberg, Jägmästare vid 0521-57 24 15 alt.

per.moberg@ludvig.se.

Forn- samt kulturlämningar

På fastigheten finns inga registrerade forn- alternativt kulturlämningar.

Jakt

Fastigheten ingår inom Södra Dals kronsköteselområde. Fastigheten ingår ej inom något älgjaktslag. personlig småviltsjakt. Jakträtten tillfaller köparen ifrån samt tillsammans tillträdesdagen.

Besiktning samt undersökningsplikt

Köparen äger i enlighet med jordabalken en långtgående ansvar för att undersöka fastigheten samt försäkra sig ifall dess skick, gränser samt areal före köpet.

Köparen ges därför tillfälle mot för att vid personlig grabb alternativt genom konsult före köpet undersöka fastigheten samt på det sättet skaffa sig uppfattning ifall detta skick vari den befinner sig.

Säljaren besitter låtit utföra enstaka besiktning vid överlåtelse från bostadshuset. Byggnaden besiktades från Frans Bengtsson, Fukt samt byggkonsult, 2024-06-05.

rapport finns för att ladda ner ifrån hemsidan dock delas även ut vid visningen. Energideklaration från bostadshuset existerar utförd.

Övriga byggnader överlåts inom befintligt skick. inom köpekontraktet kommer försäljaren friskriva sig ifrån eventuella gömda fel inom byggnader.

Skogen likt kolsänka

Brukandet från skogen vid en hållbart samt hållbart sätt utför ofta enstaka massiv klimatnytta.

oss använder pcSKOG:s kalkyl från skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder i enlighet med skogsbruksplanen årligen 3,17 ton kol per hektar. Den totala kvantiteten bundet kol inom träd samt skogsmark uppgår mot 4 339 ton vilket motsvarar 15 898 ton CO2e.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna angående sammanlagt 850 000 kr

Fastighetsmäklare

Jennie Bråthén