Hur mycket ska jag buda

För för att vinna ett budgivning behövs taktik.
Så på denna plats knäcker ni samtliga inom budstriden:
– detta handlar ifall en mentalt spel, säger Günther Mårder, tidigare sparekonom samt numera vd på grund av Företagarna.

De allra flesta äger endast satt ett maxgräns på grund av hur långt man bör vandra inom budgivningen dock ej satt upp någon övrig metod.

Det existerar därför ni förlorar.

– detta existerar kritisk för att äga ett metod. Annars existerar detta bara tillfällighetsbaserat. ni bör utföra allt till för att öka sannolikheten till för att vinna budgivningen. Annars blir ni döda fisken samt detta tenderar för att leda mot en högre kostnad, säger Günther Mårder, tidigare sparekonom samt numera vd till Företagarna.

När denne till några kalenderår sedan skulle utföra sin andra bostadsaffär samt köpa ett hus gick denne vid 110 visningar samt fanns tillsammans med inom en 40-tal budgivningar.

– Då stötte jag vid dem denna plats strategierna samt började analysera.

Jag äger levt bota mitt liv tillsammans med ekonomin samt investeringar. detta på denna plats handlar ifall en mentalt spel.

Men faktum existerar för att dem på denna plats strategierna även är kapabel användas inom varenda affärssammanhang.

– dem förmå användas inom samtliga situationer, både på grund av företagare samt privatpersoner var man står inför olika aktionsförfarande såsom existerar slutna, var man ej ser sin motståndare.

detta funktar ej inom enstaka auktionssal. Då existerar detta andra sorters strategier likt bör användas. Strategierna ändras då man ser sina motståndare, säger Günther Mårder.

MÅRDERS 7 BUDTAKTIKER:

1. Döda fisken – flyter tillsammans strömmen samt utför vilket samtliga andra

– detta denna plats existerar den helt vanligaste taktiken.

detta existerar enstaka individ vilket ökar noggrann lika många vilket samtliga andra samt tar lika många period vid sig vilket samtliga andra. Personen besitter ingen metod förutom en överdel till hur många man bör buda. detta existerar en utan plan budande, utan enstaka tanke angående vilket detta bör leda mot annat än sin prisgräns.

Den denna plats taktiken vinner sällan budgivningar samt man blir ganska nervös då andra tillämpar dem andra metoderna. på grund av då sätts logiken ur spel. detta denna plats existerar någonstans ett rationell metod vilket existerar sympatisk samt naturlig. dem tycker för att andra strategier existerar väldigt störande samt för att dem begår en oskick.

Det viktigaste existerar för att sätta en maxtak vid hur långt ni önskar vandra inom ett budgivning.

dock man måste förstå för att budgivningar existerar en spel.

2. Gubben inom lådan – dyker upp då samtliga trodde detta plats slut

– detta existerar den liksom bara sitter samt bevakar ifrån andra sidan utan för att artikel tillsammans inom budgivningen. Den tar ofta tidigt förbindelse tillsammans med mäklaren samt säger mot mäklaren: ”Ring en sista konversation mot mig på grund av jag besitter viljan samt chansen för att köpa den på denna plats bostaden.” Efter en par dagar då budgivningen saktar in dyker Gubben inom lådan upp ifrån ingenstans samt lägger en bud liksom ofta ligger markant ovan vinnande budet.

– för att visa för att man ej existerar intresserad är kapabel producera färre bud.

angående Gubben inom lådan agerat liksom Döda fisken ägde den varit tillsammans samt drivit upp priset.

detta denna plats taktiken är kapabel ta musten ur flera. detta förmå artikel flera Döda fiskar såsom budar samt dem blir passiva. Utmaningen existerar personen likt vann budgivningen. Den är kapabel tända mot samt då får man igång budgivningen igen.

Då äger man missat chansen samt skjutit iväg en dött ny tillväxt. detta finns alltså enstaka fara för att ett alternativt flera köpare äger bestämt sig till för att detta denna plats objektet bör dem äga samt redan flyttat in mentalt. dem äger redan tittat vid inredning samt då blir människan irrationell. detta blir enstaka känslomässig fråga samt Gubben inom lådan blir enstaka känslomässig förolämpning.

3.

Bazookan – skjuter sitt enda ny tillväxt direkt

– Precis innan visning avlossar Bazookan sitt helt högsta kostnad vilket man är kapabel tänkas erlägga. detta ligger vid nivån var man tror för att försäljaren känner en sug för att sälja samt omedelbart drar bostad objektet. Man bör äga otroligt utmärkt marknadskunskap.

– Man är kapabel även äga en förbehåll angående enstaka tidsbegränsning.

ifall man ej får en besked innan aftonen dras budet tillbaka.

existerar Bazookans bud på grund av lågt existerar risken massiv för att försäljaren ändå går vidare tillsammans med ordinarie budgivning.

Personen äger ingen metod förutom en överdel till hur många man bör buda.

4. Psykaren – stresshöjer direkt vid motbud mikroskopiskt

– Psykaren försöker avbryta ner motståndaren fullständigt. Man tillåter ej för att dem andra intressenterna för att mentalt flytta in. på grund av då blir dem irrationella. inom snabba rytmiska slag utför man mikroskopiska höjningar tillsammans 5 000 kronor.

Man kunna äga sagt mot mäklaren för att höja tillsammans med 5 000 kronor enstaka 60 sekunder efter inflytelserik bud upp mot ett viss nivå oavsett vilket dem andra ökar tillsammans med. detta existerar mentalt knäckande inom budgivningen då någon kurera tiden ökar.

Budgivningen vid enstaka bostad existerar ofta ett spännande samt möjligen lite nervös process.

Direkt detta plingar inom telefonen tillsammans nästa bud kommer Psykarens bud noggrann efter. Tillslut kunna man utmattad ut dem andra. dem blir sålunda förbannade för att detta tar sån tid.

detta på denna plats existerar enstaka budstrategi vilket existerar väldigt produktiv då försäljaren står inför ett storhelg vilket sommarsolstånd, påsk alternativt julen.

till noggrann senare börjar stiltjen vid bostadsmarknaden. detta finns en naturligt datum då försäljaren önskar äga en avslut.

Avskräckningshöjningen – för att lägga en många högre bud; Slutprishöjningen – för att lägga ditt maxbud direkt; detta tidiga budet – för att buda innan visningarna existerar klara; Sista minuten-budet – för att buda noggrann innan kontrakt bör skrivas; detta snabba svaret – för att buda direkt efter för att ni äger blivit överbudad.

5. Hala ålen – förhalar nära varenda färsk budhöjning

– Den förhalar bota tiden budgivningen. Den lägger enstaka normal höjning dock då den får frågan angående för att höja igen ber den ifall betänketid. ”Jag bör bara granska tillsammans med banken samt min familj” samt återkommer senare inom slutet från dagen alternativt nästa ljus.

Man tar enormt tillsammans med period vid sig. säga läka tiden mot mäklaren ”Jag tror helt för att oss existerar beredda för att lägga en bud dock låt mig konsultera tillsammans familjen”. Va svårtillgänglig rent allmänt. Risken existerar för att man framstår såsom väldigt osympatisk.

Den på denna plats taktiken bör man gärna tillämpa då detta ej finns därför flera andra budgivare.

Vi går igenom vilka regler likt gäller på grund av budgivningar vid bostäder.

Taktiken passar även mot bo efter avliden person alternativt organisationer liksom säljer hem var man allra helst bara önskar erhålla en högt kostnad istället på grund av för att drivas från känslor.

Genom för att dra ut vid tiden öppnar detta även upp på grund av för att nya objekt kommer upp vid marknaden såsom är kapabel locka mot sig motspelarnas uppmärksamhet.

6.

Bottenfiskaren – försöker tillsammans med en skambud samt ger tidsfrist

– då detta existerar flera objekt ute vid marknaden samt detta ej kommit några andra bud är kapabel man testa Bottenfiskaren. försäljaren går ut tillsammans enstaka viss prisnivå samt besitter då byggt upp ett mental foto ifall enstaka normal prisnivå.

Då behöver man något drastiskt till för att sätta den mentala bilden ur spel. Bottenfiskaren lägger en bud sålunda långt beneath accepterat kostnad således försäljaren nästan blir förolämpad. Då börjar försäljaren ifrågasätta sin prisbild. Bottenfiskaren vet för att den ej kunna vinna vid den nivån dock ankrar ett mental färsk nivå på grund av försäljaren.

Sen är kapabel man tillhandahålla försäljaren för att angående ni är kapabel vandra upp lite grann inom kostnad till för att erhålla en avslut vid affären.

ni är kapabel ej bara vinna genom för att lägga detta inledande skambudet.

7. Skygga strategen – ger en ett förslag eller något som erbjuds såsom ej existerar en bud

– Det denna plats existerar den sämsta från samtliga taktiker.

detta på denna plats existerar enstaka individ liksom likt Gubben inom lådan befinner sig utanför budgivningen. Skillnaden existerar för att Gubben inom lådans bud registreras. Skygga strategen existerar ej beredd för att lägga en bud dock en ett förslag eller något som erbjuds. till angående Skygga strategen skulle äga lagt en öppet bud skulle den vilket leder budgivningen tillsammans största sannolikhet gå vidare buda.

– Skygga strategen lägger ett förslag eller något som erbjuds ifall för att köpa objektet ofta kopplat mot enstaka tidsfrist. ingen ytterligare från budgivarna får reda vid detta samt är kapabel vid således sätt ej buda ovan erbjudandet. Röjer mäklaren erbjudandet på grund av dem andra intressenterna blir detta ogiltigt.

smakförstärkare gärna erbjudandet. sammanföra detta tillsammans med för att existera anpassningsbar tillsammans med inflyttsdatumet. försäljaren är kapabel då erhålla välja för att överlåta bostaden inom morgon alternativt ifall en halvår. Erbjud även försäljaren för att lämna kvar skrymmande möbler ifall detta existerar enstaka massiv bostad samt överlåt den ostädad.

detta existerar sötningsmedel till enstaka handelsman eftersom man sparar jättemycket tidsperiod. detta möjligen blir 50 000 på grund av köparen existerar 50 000 extra till flyttstädning, extra räntekostnader på grund av flyttdatumet samt bortforsling från sakerna små utgift inom budsammanhang.

---

Betalar ni mer än grannarna inom boränta?

Testa vår nya tjänst!

Betala ej onödigt många inom boränta! tillsammans med Aftonbladets position är kapabel ni jämföra angående ni besitter högre alternativt lägre bolåneränta än andra var ni bor.

.

LÄS OCKSÅ: 48 råd till för att lyckas tillsammans med bostadsköpet